房子建好了却“无开盘计划”东莞这个“双料地王”项目怎么了

每经记者 黄婉银    每经编辑 魏文艺 李净翰    

今年以来,东莞土地市场供应大开闸,仅上半年的土地成交额(401.7亿元)就超去年全年(374亿元)。开发商们则纷纷开启“抢地”模式,东坑、沙田、厚街、大朗、横沥等多个区域的楼面地价纪录一一被打破。

搜狐焦点6月18日更新的东莞鲁能公馆信息显示“项目建设中,今年无开盘计划”。

房子都建好了,却无销售迹象

中国人民就更爱自己的祖国

智慧乡村、智慧教育发展的成果和趋势

这一切的背后,是鲁能集团地产板块未卜的前途。今年3月22日,中央纪委国家监委官网公布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》称,(国家电网)以更高的政治站位坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。

赵立坚称,“伸张正义?一个固守冷战思维,零和博弈观念,肆意污蔑抹黑他国,动辄撒谎、欺骗、偷窃的人,有什么资格谈伸张正义呢?”

6月28日,申纪兰与世长辞。在她守望一生的山西省平顺县西沟村,“纪兰精神”正在延续。

过去的西沟村荒山秃岭,“申大婶就带大家上山植树,她身体强壮,干活的时候不亚于男劳力。她让大家依次排开,从沟里一直往山上栽。中午吃点自带的干粮,在山坡上休息会儿继续栽。傍晚我们都回家了,她还在山上,瞧瞧栽过的树,哪里不好就重新弄弄。”张相和回忆。

赵立坚表示,我注意到有关报道。美国近期一再发生这样类似的事件,引发国际社会广泛关注。今年6月,联合国人权理事会举行紧急辩论并通过决议,对5月25日发生的弗洛伊德事件提出强烈谴责,呼吁美方采取切实措施,保护非洲人后裔的人权和基本自由。

然而,不知道这些正在抢地的开发商们是否还记得,一些同行在东莞楼市疯狂的2016年时拿下的“地王”,如今要么在亏本出售,要么躺平了几年尚不见动静。最夸张的是,有项目房子都建好好些时间了,却连售楼处也不开,完全没有销售迹象,就放在那里无止境地等。这就是鲁能地产4年前拿下的东莞茶山“地王”项目——鲁能公馆。

记者注意到,鲁能公馆之所以迟迟未能入市,价格或许是的主要原因之一。

大会共设置12个专题论坛,详见议程概览。

而鲁能集团作为国家电网旗下主要运作房地产业务的全资子公司,在国网“退房”之后,旗下的地产项目将何去何从也备受关注。

从东莞高铁站驾车约2.5公里,耗时约10分钟就可到达鲁能公馆。在距离鲁能公馆步行约1公里,就是东莞地铁2号线茶山站,地段并不差。

记者|黄婉银 吴抒颖 编辑|魏文艺 李净翰 肖勇

营收和利润方面,广宇发展的表现也较为低迷。今年一季报显示,截至2020年3月31日,广宇发展营业收入37.6008亿元,归属于母公司股东的净利润5.3456亿元,较去年同比减少6.6932%。

值得一提的是,广宇发展作为鲁能集团旗下的主要地产平台,在国家电网(鲁能集团母公司)决心“退房”之后将何去何从亦尚未可知。

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申纪兰爱惜粮食的习惯众人皆知。“曾经有人吃饭剩了一半,申主任非常严厉地批评他。”“80后”驻村干部宇文杰回忆,申纪兰深知农民种地不易,一生爱惜粮食,从不剩菜剩饭,她的这一行为影响了许多人。

有记者提问:美国国务院商务部宣布对参与南沙岛礁建设的中方企业以及人员实施制裁,请问中方有何回应?

“感悟红色西沟,传承劳模精神”“纪兰饮料”“纪兰潞秀”“西沟申纪兰主题邮局”……走进西沟村,关于“纪兰精神”元素的标语和标识随处可见。从“50后”到“90后”,人们对“纪兰精神”虽理解不一,但都心向往之。

截至今日(7月9日)午间收盘,广宇发展股价报8.10元/股,跌幅为0.25%。

赵立坚表示,最后我有一个忠告给蓬佩奥之流,那就是尊重事实和真相,摒弃傲慢与偏见,停止抹黑与造谣,别让自己到了世人唾弃的地步。

对于地产业务是否有合并调整的可能,《每日经济新闻》记者也联系了鲁能相关人士采访,但截至发稿,鲁能方面暂未回复。

通报提及,国家电网将积极与国资委汇报沟通主要思路,促请国资委明确整改工作方向。按照国资委意见进一步完善退出和转型方案,加快推动整改工作。

申纪兰用与时俱进理念,引进电商、关掉污染企业,发展“红色”“绿色”“彩色”西沟。

在“90后”西沟展览馆讲解员王瑞霞看来,随着物质条件提高,人们对于名利有了更多追求。“所以我理解的‘纪兰精神’就是淡泊名利,无私奉献。尤其我们作为社会中坚力量,更要艰苦奋斗,不浮躁。”王瑞霞说。

申纪兰,一生扎根农村,初心不改,用一言一行书写“纪兰精神”。

就在今年4月,龙湖联合金地以底价32.13亿元拿下了距离鲁能公馆2.5公里的茶山巨无霸TOD地块,最高可售楼面限价为10676元/平方米。虽然4年过去,这一楼面价依然低于当时鲁能拿地的12119元/平方米楼面价。

新冠疫情为全球教育带来的机会和挑战

公开资料显示,鲁能公馆此前规划有4.5米层高特色LOFT公寓、6米层高创新商墅和商业街。目前,这些规划的部分也都已经建成。但在项目现场,记者却没有看到有独立的销售中心。

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东莞中原战略研究中心统计显示,2016年茶山的洋房均价仅在10000元/平方米左右,2019年为17993元/平方米。

距离鲁能公馆不远的广源纳帕溪谷,在2016年鲁能拿地后顺势开盘,彼时成交价约为12000元/平方米。贝壳找房数据显示,2020年4月,广源纳帕溪谷一套101平方米户型的成交单价在17354元/平方米。

赵立坚强调,美国一些政客,对包括微信在内的非美国企业的围猎,实质是将意识形态偏见的标签强加于非美国企业,是对某一领域取得领先优势的非美国企业采取有组织系统性的经济霸凌。这种做法否定了美国一贯标榜的市场经济和公平竞争原则、践踏国际规则、破坏了全球化浪潮下的各国科技创新交流与合作。在这些人的眼里,所谓的互联网自由化,不过是互联网美国化,所谓的国家安全,不过是美式双标的代名词。美国一些政客将一己私利凌驾于市场原则和国际规则之上,将全球互联网置于危险之中,国际社会早已对这一行径看得一清二楚。

赵立坚表示,中方在本国领土上开展相关建设,完全是主权范围内的事,与军事化无关。中方企业和个人参与本国建设活动,合理合法,无可厚非。美方因中方企业和个人参与本国相关建设,而对其实施非法制裁毫无道理。美方此举粗暴干涉中国内政,违反国际法和国际相关准则,完全是霸道逻辑,强权政治。中方对此坚决反对,我们敦促美方纠正错误,立即停止干涉中国内政。中国将采取坚定措施,坚决维护本国企业和个人的合法权益。

事实上,鲁能集团近年来一直有意弱化房地产业务,自2017年销售额冲上了800亿元之后,这几年再没有对外披露过销售额数据。在鲁能集团的官网,主导产业中也没有提及房地产开发,取而代之的是商业、文旅、体育、健康与科技等。

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2016年至2019年,北京师范大学联合美国北德克萨斯大学等机构连续举办了四届“中美智慧教育大会”,探索未来教育技术的发展趋势,并发布了相关的研究报告,产生了一定的影响力。可以预见,智慧教育将在应对不确定性社会、多级世界和智能时代方面发挥重要作用。

赵立坚强调,蓬佩奥每一次开口,国际社会就更能看清楚谁是谣言、谎言的制造者,虚假信息的传播者,冷战思维的卫道士。蓬佩奥每一次开口,中国人民就更拥护中国共产党,更爱我们的祖国。中国共产党与中国人民鱼水情深、血肉相连。中国人民就是中国共产党的铜墙铁壁,谁也别想打破。

东莞鲁能公馆的拿地主体是鲁能集团旗下的上市公司广宇发展,在广宇发展的公告中,这个项目还颇有一点“存在感”,被多次提及。

2016年9月,历经212轮激烈竞拍,天津广宇发展以14.3亿元的总价拿下茶山横江村地块,折合楼面地价12119元/平方米,溢价率高达506%,成交总价、成交单价均创历史新高,成为茶山当时新的“双料地王”。

事实上,东莞鲁能公馆在2016年9月拿地不久后就开始动工。《每日经济新闻》记者上月实地探访鲁能公馆时,发现项目已基本建好,甚至小区内部的园林、绿化、游乐设施都已基本完型,只有部分设施还包裹着未拆封的蓝色包装塑料膜。

2016年9月,天津广宇发展股份有限公司(鲁能集团旗下地产平台,以下简称广宇发展)以14.3亿元的总价竞得茶山横江村地块,成为茶山当时新的“双料地王”(总价、单价)。

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有记者提问:据报道,美国威斯康星州基诺沙市黑人男子布莱克遭警方射击引发的抗议示威活动己蔓延至美数地市。基市抗议示威活动已造成至少1人死亡,2人受伤,警方已逮捕11 人。威州已宣布进入紧急状态。中方对此有何评论?

1949年出生的张相和,称邻居申纪兰为“婶婶”。“热爱劳动,为人民办实事,始终保持一个农民的本色”,是张相和对她的评价。

如今,“纪兰精神”已融入西沟文化,成为一种精神象征。西沟村党总支书记郭雪岗说,西沟村正在推进乡村振兴,带领民众过上富裕、文明的小康生活,“我们既要艰苦奋斗、自力更生,更要勇于改革、敢于创新,‘纪兰精神’就是我们的传家宝”。(完)

广宇发展2019年年报显示,东莞鲁能公馆在2017年2月17日开工,预计投资金额约29.76亿元,累计投资金额22.2亿元。项目可售面积约为2.74万平方米,累计预售面积为0平方米。年报中也注明,该项目“尚未开盘销售”。

外交部再批蓬佩奥:他每一次开口

东莞中原战略研究中心在2020年4月指出,茶山近年来土地供应充足,6年来推出多达11宗商住地,大大拉高了供应量。2016~2017年市场进入供应爆发期,明显供过于求,导致茶山楼市库存积压严重。近两年市场进入调整期,主要以消化库存为主,但高价地项目受市场价格影响,迟迟未能入市。预计未来潜在供应较大,市场压力仍在。

国家电网“退房”,鲁能何去何从 

作为鲁能集团旗下发展房地产业务的主要平台之一,受到母公司的影响,广宇发展这几年的销售规模也在一步步缩减。公告显示,2017年至2019年,广宇发展的销售额分别为271.1亿元、221.75亿元和104.26亿元。

每日经济新闻整理央视新闻

“每年‘七一’前后,是申主任最忙的时候,讲党课,接待客人,从早到晚,不仅要站着,还要一直说话,我在旁边跟着都很累,所以特别心疼她。”跟随申纪兰8年的山西省长治市平顺县纪兰文化研究室主任张娟说,申纪兰总是身体力行,做好每一件事。

业界对此也多有猜测,鲁能集团旗下的地产业务或与其他央企地产业务合并的可能。不过,截至目前还未有进一步的消息传出。

将采取坚定措施维护我企业个人合法权益

针对美国务卿蓬佩奥在共和党全国代表大会上发表的涉华言论。

太行耸立,漳河低沉。

过去的西沟村十年九旱,靠天吃水,村民得去几里外的地方挑水。在申纪兰的带领下,当地打出一口600多米深的水井,解决了村民的吃水难题,“从那个年代走过,我理解的’纪兰精神’就是能吃苦、敢吃亏,脚踏实地好好干。”

就在上月(6月)下旬,《每日经济新闻》记者来到位于东莞市茶山镇横江村的鲁能公馆现场看到,项目已经基本建造完成,甚至小区内部的园林等配套设施都已经做好,但却始终没有入市迹象。

大会将邀请院士、全球知名专家学者、国际组织代表、政府部门、一线教育工作者和企业界人士围绕多个热点和焦点议题展开深入研讨。

美有关制裁粗暴干涉中国内政

一位熟悉鲁能公馆项目的相关人士则告诉《每日经济新闻》记者,现在项目节点未定,不排除有入市计划。

“地王”项目迟迟未能开盘,对上市公司难免有所影响。今年4月30日,广宇发展发布公告称,对东莞鲁能公馆计提存货跌价准备,计提金额约为3亿元。

引进香菇大棚,兴企办厂,发展红色旅游……西沟村虽地处偏僻,但发展步伐与时俱进。“村里老人多、妇女多,2013年,经过专家考察调研,西沟村决定建香菇种植大棚解决就业问题。申主任从河南请来技术专家指导农民,作菌棒、搭大棚,当年就实现投产。”干了大半辈子农活的“50后”王根考说,没想到除了玉米,西沟村的地里还能长出香菇。

智能技术促进教育公平与人的发展

线下地点:北京师范大学昌平校园(北京市昌平区沙河镇满井路甲2号)

为了更好地把握人工智能对未来教育的作用和影响,了解智慧教育领域的最新成果和发展趋势,探讨特殊情况下信息技术支撑教育发展的要素、特征、方案和问题,搭建国际教育研究、交流与合作平台,推动构建“人类网络空间命运共同体”,2020全球智慧教育大会应运而生。

人工智能催生未来教育新形态

希望美方正视并妥善处理其严重种族歧视问题

据当时东莞业内测算,鲁能公馆需卖到2.5万元/平方米才有得赚。但目前来看,要卖到这个价格显然是有难度的。

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而且,记者当日在该项目内未见到相关销售人员或工作人员,项目门口被一块“鲁能集团”的广告牌半挡着。不过,记者在项目大堂前台上遗留的一份《鲁能公告销售中心来访人员登记表》上看到,从4月到6月初,项目来访人员的登记信息并不少。

希望美方能够倾听美国内少数族裔要求平等和公正的呼声和国际社会对美国内人权状况的关切,正视并妥善处理其国内的严重种族歧视问题。

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